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Bienvenidos a otro video de alquiler profesional. En esta ocasión responderemos a la pregunta
¿Por qué dedicarme al alquiler vacacional?: alquilar habitaciones o la vivienda entera
a turistas por estancias cortas. Y es que, impulsado por la globalización y el abaratamiento
de los medios de transporte, el crecimiento del turismo continúa al alza año tras año.
Mediante plataformas como airbnb podemos promocionar nuestra vivienda o habitación a nivel mundial.
Es decir, por una pequeña comisión de cada estancia la plataforma nos da acceso a todo
su enorme volumen de clientes, nos asegura frente a posibles destrozos, nos garantiza
el cobro de los pagos de forma rápida y automática y nos permite poder consultar de antemano
el perfil y las valoraciones de los huéspedes que quieran hacernos una reserva, de modo
que si no nos transmiten plena confianza siempre podemos rechazar su petición. Sin duda, la
forma más rentable que hay para alquilar vivienda. Conocimientos que inmediatamente
te ayudarán a gestionar mejor tus alquileres y aumentar tus beneficios. Y por ello, solo
te pido un click al like y máxima difusión entre tus contactos. ¡Vamos con el video!
El primer motivo por el que dedicarnos al alquiler vacacional es que es la modalidad
de alquiler más rentable que existe. ¿Por qué sucede esto? Imagínate que te dedicas
a la venta de licores. El porcentaje de beneficio que obtienes en proporción a la cantidad
de producto que vendes no es el mismo si vendes cajas enteras, botellas individuales, o vasos
pequeños. Lo mismo sucede cuando alquilas tu vivienda. No se obtiene el mismo porcentaje
de beneficio cuando la alquilas para un año, para un mes o para un día. Al igual que tampoco
es lo mismo alquilar la vivienda en su totalidad o por habitaciones. Por lo general, cuanto
menor es la porción del producto mayor es su rentabilidad. Dependiendo de la zona y
la temporada del año este porcentaje puede variar, pero por lo general, podemos estar
hablando de una rentabilidad por lo menos 3 veces superior en comparación con el alquiler
de vivienda habitual.
En segundo lugar está el hecho de que tenemos flexibilidad total respecto a la duración
del alquiler. Tú decides qué días del año quieres alquilar cada habitación o la vivienda
entera. Esto te da una libertad absoluta para organizarte la vida al igual que para maximizar
tus beneficios. Por ejemplo, puedes elegir alquilar una habitación solo durante la temporada
alta en la que mayor sea el turismo allá donde vivas, o solo durante unos días al
año en los que en tu ciudad haya algún evento de gran interés. En muchos sitios los beneficios
que se obtienen en la temporada alta pueden ser mayores que los de todo el resto del año
juntos. Así, puedes compaginar de forma organizada y cómoda el alquiler vacacional con cualquier
otra necesidad, trabajo o negocio que tengas. Pero eso no es todo, además también tienes
la libertad de establecer los horarios tanto de check in (el momento de llegada y recibimiento
de los huéspedes) como de check out (el momento de su salida) para así organizarte el día
y poder compaginar esta actividad con cualquier otros quehaceres que tengas.
En tercer lugar está la alta seguridad que ofrecen: los cobros están garantizados
y nos los realiza la propia empresa directamente a nuestra cuenta corriente de forma rápida
y automática. Además estamos asegurados contra posibles destrozos y lo mejor de todo
es que puedes conocer de antemano la información personal de los huéspedes y las valoraciones
que otros anfitriones les han puesto tras la estancia en su vivienda. Es decir, si por
cualquier motivo esa persona no te transmite plena confianza siempre puedes rechazar su
petición de reserva y listo.En cuarto lugar, está la opción de poder compaginarlo con negocios adicionales. Muchas
veces los huéspedes tendrán un montón de necesidades además del hospedaje y un desayuno.
Por ejemplo, por un pequeño extra, puedes ofrecerles servicios de transporte, alimentación,
visitas guiadas por la ciudad, alquiler de material o lo que sea que se te dé bien y
te guste hacer. Todo es cuestión de tener un poco de imaginación y compaginar tus aficiones
con sus intereses. Por ejemplo, si vives en una zona costera y tienes un pequeño barco
puedes organizar excursiones por el litoral, o si te gusta pintar cuadros puedes pintar
paisajes locales o lo que sea que te guste y usar tu propia casa para exponerlos y venderlos...
Sé creativo y piensa qué tipo de cosas eres capaz de aportar. En relación a esta idea,
si cumples con ciertos requisitos, también puedes especializarte en ofrecer alojamiento
a personas en viajes de negocios, ofrecer facilidades cycling friendly para ciclistas,
alojamiento especializado en gente con mascotas, o lo que veas que pueda ser atractivo y tener
demanda en relación al contexto y la ubicación de tu vivienda.
La quinta ventaja del alquiler vacacional es que tu esfuerzo puede verse reflejado y
recompensado en tu propio anuncio y generar una inercia que te ayude a seguir creciendo.
Si eres constante ofreciendo un buen servicio a tus huéspedes, empezarás a acumular valoraciones
positivas, lo que hará que la plataforma te promocione más y que la gente, al ver
esas valoraciones positivas, se decante por hacer la reserva con tu anuncio en lugar de
con otro. En el caso de Airbnb, por ejemplo, cuando eres capaz de cumplir con algunos de
estos requisitos de valoraciones positivas de forma mantenida en el tiempo, lograrás
un distintivo de Super Host que incrementará aún más estos efectos, ayudante a obtener
más reservas y, a la larga, incluso a que puedas subir tus precios.
Ventaja número seis: Dependiendo de dónde vivas puedes consultar el tema de deducirte
impuestos por dedicarte al alquiler vacacional. En muchos casos, esto puede hacerse presentando
algunas facturas como consumos de agua, luz, gas y otros con el fin de deducir impuestos. Lo importante
es que te informes bien de qué tipo de facturas son deducibles en tu país y te encargues
de ir guardándolas organizadamente. En séptimo lugar, puedes elegir entre
mantener tu intimidad o relacionarte y aprender de otras culturas. Por supuesto, esta ventaja
solo es aplicable si alquilas una o varias habitaciones de la casa donde vives. Normalmente,
a los huéspedes les suele bastar con unas pocas indicaciones sobre los lugares de interés
y el funcionamiento de la casa, por lo que no requieren de tu presencia para nada más.
Pero si estás un poco más abierto a interactuar con ellos, la mayoría de las veces suelen
estar encantados de conversar, aprender y compartir experiencias. Al fin y al cabo,
están de viaje y no solo quieren ver paisajes y monumentos, sino empaparse de la cultura
local. Y en tu caso, como anfitrión, quizá no estés viajando pero si les dedicas un
mínimo de tiempo y atención, te encontrarás aprendiendo un montón y teniendo conversaciones
muy interesantes con gente de todos los rincones del mundo. Nunca va a ser igual que si tú
estuvieses viajando, pero desde mi experiencia, me ha parecido muy enriquecedor poder aprender
de primera mano cosas de otras culturas de países de los que seguramente jamás tendré
la oportunidad de viajar. ¡Y todo sin salir de tu propia casa!
Por último, la ventaja numero 8, es que puedes ganar dinero y beneficiarte de promociones
de invitación. Como estos beneficios suelen cambiar con el tiempo y son distintos para
cada plataforma, aquí abajo, en la descripción del video te dejo mis links de invitación
con los detalles de los beneficios que recibirás con cada uno de ellos. Por lo general, suelen
dar un incentivo desde el momento en que te inscribes y acoges a tu primer huésped, pero
eso no es todo, una vez de que te das de alta también recibes tu propio link de invitación
para poder ganar más dinero invitando a más gente.
Y ahora es tu turno, ¿Qué opinas del alquiler vacacional?¿Cuáles han sido tus experiencias
con él? También puedes lanzar tus dudas o preguntas en la sección de comentarios
para que entre todos tratemos de ayudarnos mutuamente. Ya sabes que leo todos los comentarios
y si hay algún tema sobre el que quieras saber más escríbelo también y si se juntan
varias peticiones sobre ese asunto en concreto quizá podré realizar un video exclusivo
sobre ese tema. SI TE HA PARECIDO ÚTIL EL VIDEO Y CREES QUE PUEDE SER DE AYUDA PARA
OTROS SUPERPULGAR ARRIBA Y COMPÁRTELO CON TUS CONTACTOS. YA SABES, AQUELLO QUE DAMOS
A LOS DEMAS ES LO QUE RECIBIMOS A CAMBIO. SI NO QUIERES PERDERTE NINGUNO DE NUESTROS
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