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¿Qué es una venta al descubierto?
No es una venta rápida. Es un proceso muy largo.
Es cuando el propietario está en una situación
económica en la que necesita vender su casa,
pero al vender no le darán suficiente dinero
para liquidar su hipoteca.
O sea, se quedará "corto" para pagar la hipoteca.
Por eso se llama “short sale” en inglés.
Cuando hace una oferta en una venta al descubierto,
debe aceptarla el propietario y también el titular del gravamen,
o el titular de la hipoteca, o quien tenga la propiedad de la casa en ese momento.
Puede comprar una casa por menos del valor de mercado.
Si tiene tiempo y no le importa esperar e incluso
perder una casa por la que hizo una oferta
después de esperar seis meses o más.
Si es flexible con el tiempo y con la propiedad, puede ser muy bueno.
Un problema de esas ventas es que muchos acreedores
dejan la propiedad abierta a otras ofertas,
incluso si el vendedor ya aceptó su oferta.
El acreedor puede recibir otras ofertas, aunque el vendedor
haya firmado un contrato aceptando su oferta,
pendiente de la aprobación del banco.
Así que después de esperar 7 meses alguien podría mejorar su oferta.
Lo más importante con una venta al descubierto
es hablar con un agente de bienes raíces
que tenga experiencia en ventas al descubierto y lo guíe,
porque pueden ser confusas, pueden ser frustrantes,
y usted tal vez no las entienda por sí mismo.
Venta al descubierto
- Cuando el precio de venta es menor que la deuda.
- Permiten comprar por buen precio, pero el proceso es impredecible.
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