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Jo consiguió un trabajo en otra ciudad y quiere mudarse allá.
Quiere salirse de su contrato de alquiler.
¡Quiero quebrar mi contrato de alquiler!
Pero es mejor que tenga cuidado y se asegure de hacerlo correctamente,
¡o el propietario podría demandarla!
¿Quien dijo eso?
Yo soy el narrador de esta serie de videos acerca de los Derechos y
Responsabilidades de los Proprietarios
Inquilinos en el Estado de Washington, producido por el Proyecto de Justicia del Noroeste.
Inquilinos en el Estado de Washington, producido por el Proyecto de Justicia del Noroeste.
¡Estoy aquí para hablar de los diferentes tipos de contratos de
arrendamientos que existen en el Estado de Washington y de los distintos tipos de
avisos que se deben dar si uno quiere irse!
Estoy al día en la renta,
y tengo que mudarme.
¿No puedo irme sencillamente?
¿Qué puede hacer el propietario?
Pues, depende del tipo de contrato de alquiler que tenga con su propietario.
Lea cuidadosamente su contrato escrito si tiene uno.
¿Tiene un contrato de alquiler escrito por un cierto periodo de tiempo?
Porque si se muda antes que se cumpla el término de su contrato,
¡podría tener que pagar renta por los meses que faltan para el término del contrato!
Pues, firmé un contrato de alquiler escrito con mi propietario el año pasado.
Pues, firmé un contrato de alquiler escrito con mi propietario el año pasado.
Creo que el contrato era por 6 meses.
Pero he estado aquí por más de 6 meses.
Ahora simplemente pago la misma cantidad de renta cada mes
¿Y el propietario ha estado aceptando los pagos de renta?
Pues,
ha estado cobrando los cheques, ¡así que sí!
Entonces parece que tiene un contrato de alquiler de "mes a mes".
Okay, pues, ya pagué por este mes,
así que me puedo ir, ¿correcto?
Pues, si el contrato que tiene es de mes a mes, debe notificar al propietario por medio de un aviso escrito
Pues, si el contrato que tiene es de mes a mes, debe notificar al propietario por medio de un aviso escrito
que planea mudarse para que el propietario tenga tiempo de encontrar otro inquilino.
que planea mudarse para que el propietario tenga tiempo de encontrar otro inquilino.
¿Así como escribiéndole una carta?
Exactamente. Y el propietario debe recibir la carta 20 días antes del fin del periodo de renta.
Exactamente. Y el propietario debe recibir la carta 20 días antes del fin del periodo de renta.
¿Periodo de renta?
El fin del periodo de renta es el día antes del día que se debe pagar la renta.
Así que si su renta se tiene que pagar el primero de julio, debe hacer llegar
la carta a su propietario a más tardar para el 10 de junio.
Yo pensé que podía llegar e irme...
Si no notifica su propietario primero y tiene que ser veinte días antes del fin
del periodo de renta
su propietaria podría tener derecho a demandarla.
¿Aunque ya no esté viviendo allí?
Sí, a menos que el propietario alquile a otra persona y que esa persona pague.
Pero podría ser que él no pueda encontrar a nadie.
¡Pero! Hay reglas especiales bajo las cuales usted se puede ir antes sí es víctima de
agresión por parte de otros inquilinos o por el propietario
o si usted es víctima de violencia familiar,
o si usted es miembro de las Fuerzas Armadas y recibió una orden de traspaso.
¡Oiga, encontré mi contrato de alquiler!
¡Oiga, encontré mi contrato de alquiler!
Parece que en realidad es un contrato de un año.
¿Entonces cuándo vence?
¡Faltan dos meses más!
Si se va antes que se cumpla el plazo del contrato de alquiler escrito su
propietario puede demandarla para que pague la renta por el resto del término.
¿Aunque ya no esté viviendo ahí?
Sí. Sin embargo, su propietario esta obligado a tratar de encontrar a otro inquilino
Sí. Sin embargo, su propietario esta obligado a tratar de encontrar a otro inquilino
y sólo puede demandarla por el tiempo que no reciba renta.
Oh no, ¿qué puedo hacer?
Oh no, ¿qué puedo hacer?
Podría tratar de negociar con su propietario para que le permita irse
antes o pregúntele si estaría dispuesto a permitir que usted subalquiler el apartamento.
antes o pregúntele si estaría dispuesto a permitir que usted subalquiler el apartamento.
Pero ¡lea su contrato de alquiler cuidadosamente antes de subarrendar!
OK, voy a llamar a mi propietario para ver si podemos llegar a un acuerdo.
OK, voy a llamar a mi propietario para ver si podemos llegar a un acuerdo.
Si hacemos un trato nuevo,
lo conseguiré por escrito.
Buena suerte, Jo.
OK, ¡gracias!
¡De nada!
para averiguar más sobre este y otros asuntos
ya les dijiste washington 11 ago
junto con el régimen
Para averiguar si califica para asistencia legal gratuitia o para una referencia, llamé a CLEAR.
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Puede comenzar por Internet el proceso de evaluación e información inicial en CLEAR*Online
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Puede hacer clic en uno de los personajes de abajo para obtener más
información sobre un tema específico que afecta a los inquilinos
residenciales en el Estado de Washington. Este video se produjo en marzo del 2013;
las leyes podrían haber cambiado desde entonces.
Este video proporciona sólo información general. Su situación en particular podría
ser muy distinta a las presentadas en este video.
Este video no reemplaza hablar con un abogado sobre su situación en particular.
Este video no crea una relación de abogado-cliente y no puede predecir o garantizar
un resultado en ningún proceso legal.