Tip:
Highlight text to annotate it
X
¿Qué hace un procesador de préstamos?
El procesador de créditos
es el pegamento de todo el proceso.
Trabajamos con aseguradores, asesores hipotecarios, compañías
de títulos y de cierre de préstamos.
Trabajamos con todas las partes del proceso.
Cuando se envía la solicitud, pasa por una fase
de "pre-solicitud", en la que se revisa el expediente
para asegurar que están todos
los elementos necesarios.
Cuando pasa esa revisión,
yo recibo el expediente.
Yo también hago una revisión similar para asegurarme de que
está todo lo que considero necesario,
para asegurarme de que estamos presentando una solicitud completa
al asegurador para que la revise.
Luego, el asegurador revisa la documentación,
ya sea de bienes o de ingresos,
y se toma una decisión de préstamo en base a eso.
Llegado a ese momento,
el asegurador me comunica su decisión.
El asesor hipotecario y yo hablamos con el prestatario,
analizamos la aprobación o algún elemento en suspenso,
o la decisión que se haya tomado, y nos comunicamos varias veces
con el asegurador hasta que tengamos todos los elementos
que el asegurador quiera que revisemos,
hasta que consigamos la llamada "aprobación final".
En ese momento, con la aprobación final,
hago una auditoría para asegurarme de que
tenemos todo lo que tiene que estar en el expediente del préstamo
y de que todo coincide con nuestra documentación
y con el sistema informático.
De esa manera, presentaremos un expediente completo
al mercado secundario, ya sea Fannie Mae, Freddie Mac o la FHA.
Asegúrese de tener todo ordenado. Cuando las cosas están ordenadas,
el proceso normal demora entre 35 y 40 días;
y si todos los documentos están en su lugar
tal como deben estar, el proceso se puede completar en 25 o 30 días.
El procesador de préstamos
• Trabaja con todas las partes de una solicitud.
• Revisa su expediente para confirmar que esté completo.
• Hace una auditoría antes de la aprobación final.
Obtenga más información sobre cómo encontrar y comprar una casa.
Visite nuestro canal.