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Comprar una casa en New York
New York es un mercado especial.
En condominios o cooperativas pagará cargos de mantenimiento,
que es lo que cuesta mantener el edificio.
Por ejemplo, si tiene portero, para mantenerlo como empleado.
Si el edificio necesita arreglos,
hay una fuente de dinero para pagarlos.
No sabía que había diferencias entre ellos.
Yo aprendí por experiencia.
Al comprar en una cooperativa, compré acciones
de una entidad mayor.
En cambio, en un condominio, uno es dueño de su propia unidad.
Al comprar acciones, necesitas la aprobación
de una junta que dijera que cumplía los requisitos
para vivir allí y tenía medios para mantener la unidad.
Hay muchos impuestos al comprar una casa que
no son obvios para quien compra su primera casa.
Por ejemplo, si compra casa en New York,
hay impuestos de transferencia locales y estatales,
y muchas veces la gente no lo sabe.
A menudo el agente de bienes raíces o asesor hipotecario presenta
al comprador o al vendedor un abogado de bienes raíces,
cuando hace una oferta en una cooperativa,
condominio o casa, o aceptan una oferta
que ha hecho por una propiedad.
Entonces, usted debe reunir a su equipo de cierre: el abogado,
el agente de bienes raíces y el asesor hipotecario,
para que empiecen a trabajar.
La mayor sorpresa no es
el trabajo de buscar, sino después de encontrar el apartamento;
no solo la competencia para encontrar el lugar adecuado,
sino el trabajo que de cerrar el trato.
Comprar casa en New York
• Es un mercado especial con sus propias reglas y cargos.
• Las cooperativas y condominios tienen sus reglas.
• La mayoría de la gente contrata a un abogado de bienes raíces.
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